Để đi đến kí kết hợp đồng chính thức (hợp đồng được công chứng) giữa 2 bên khách hàng (người mua và người bán BĐS), đòi hỏi những sự chuẩn bị nhất định từ nhà môi giới. > Quy trình môi giới bất động sản > Những kỹ năng cần-phải-có để trở thành một người…
Hợp đồng khởi điểm là yếu tố cần thiết trước khi đi đến kí kết hợp đồng chính thức. Dưới góc độ an toàn cho các bên cũng như bảo đảm cho lợi ích của mình, nếu có thể nhà môi giới nên khuyến cáo các bên kí kết hợp đồng khởi điểm. > Kỹ…
Hợp đồng dịch vụ môi giới là bản quy định phạm vi những trách nhiệm của nhà môi giới. Vì vậy có thể tự do thiết lập các điều khoản, xác định xem công việc của nhà môi giới chỉ hạn chế với những chức năng bình thường hay có thêm trách nhiệm đặc biệt…
Khả năng môi giới là chìa khoá để hoàn thành bất cứ một thương vụ về bất động sản thành công nào, dù lớn hay nhỏ. Vấn đề ở đây là nghệ thuật môi giới phức tạp hơn nhiều việc mặc cả giá bán. > Quy trình môi giới bất động sản > Môi giới…
Tổng hợp quy trình và các bước hoạt động điển hình của một nhà môi giới BĐS chuyên nghiệp. > Quy trình môi giới bất động sản > Những kỹ năng cần-phải-có để trở thành một người môi giới BĐS thành công Giai đoạn 1: Tìm kiếm BĐS cần bán, cho thuê Xem xét BĐS…
Thực tế mỗi một BĐS đều ẩn dấu trong đó một bí mật, sự huyền bí, tính hấp dẫn và thường xuyên là một vài khiếm khuyết nào đó. > Quy trình môi giới bất động sản > Lập hồ sơ thương vụ môi giới Người môi giới cần trực tiếp xem xét BĐS do…
Những mẫu hợp đồng / giấy tờ dưới đây chỉ mang tính tham khảo, trong một số trường hợp người soạn cần tự điều chỉnh để phù hợp với các điều luật và hoàn cảnh. > Quy trình môi giới bất động sản > Thời hạn và các bước thực hiện thương vụ môi giới…
Một vấn đề rất quan trọng trong mọi thương vụ trên thị trường BĐS là phải thoả thuận về thời hạn thực hiện các bước của thương vụ. Việc xác định các giai đoạn thực hiện thoả thuận đòi hỏi nhà môi giới phải có không chỉ kiến thức mà cả khả năng hình dung,…
Từ lúc tiếp nhận yêu cầu bán, cho thuê hay mua, thuê của khách hàng, người môi giới phải chuẩn bị hồ sơ giấy tờ đầy đủ để hoàn thành gọn thương vụ. Việc thu thập và xác định các loại giấy tờ cần bắt đầu thực hiện ngay sau khi kí hợp đồng môi…
Sau khi tìm được BĐS cần bán/cho thuê và đặc điểm của BĐS cần mua/cần thuê, các yếu tố về đối tượng tham gia thương vụ mua bán BĐS cần được tìm hiểu và thu thập thông tin chính xác. Mục đích của việc hiểu rõ các chủ thể chính này sẽ giúp người môi…
Để hoàn thành một thương vụ môi giới BĐS thành công, bản thân 1 người môi giới chuyên nghiệp phải tự trang bị cho mình những kiến thức chuyên môn cần thiết. Nếu như đã được học qua các lớp đào tạo và có chứng chỉ chuyên ngành, việc hiểu và thông thạo các quy…
Sau khi đã có trong tay một số nguồn cung BĐS nhất định kèm theo thông tin chi tiết về BĐS đó, người môi giới tiếp tục thực hiện giai đoạn thứ 2: Xác định nguồn cầu BĐS. Nguồn cầu ở đây chính xác là những người mua BĐS. Họ được phân loại dựa theo…
Có thể nói thông tin chính là năng lượng, là “máu” cho sự sống của dịch vụ môi giới BĐS. Sở hữu một lượng thông tin dồi dào, cơ bản và đa dạng về BĐS chính là thế mạnh quan trọng nhất của mỗi nhà môi giới mà không một ngành nghề nào trong thị…
vinaplace - thị trường bất động sản trực tuyến 