Bi kịch căn hộ cao cấp: Càng to càng ế nặng

Những căn hộ có diện tích trên 100m2 đang làm không ít chủ đầu tư đau đầu. Mặc dù đã tìm đủ mọi cách, song, để giải quyết đống hàng tồn kho này không phải là chuyện đơn giản.

Hiện Hà Nội đang diễn ra tình trạng chủ đầu tư đã giảm giá hết mức có thể nhưng vì diện tích căn hộ lớn nên tổng giá trị căn hộ vẫn lớn, dẫn đến việc không bán được do người có nhu cầu mua không đủ tiền thanh toán. Trong khi một số dự án khan hàng thì cũng có những dự án, chủ đầu tư phải mướt mồ hôi, tung đủ chiêu kích cầu, mà ế vẫn hoàn ế.

Đã bàn giao nhà từ năm 2013 nhưng số lượng căn hộ dự án Hyundai HillState tại Hà Đông vẫn tồn kho rất lớn sau nhiều lần mở bán, kể cả khi chủ đầu tư ưu đãi đặc biệt về lãi suất cũng như tặng quà cho khách hàng lên tới cả trăm triệu đồng.

Mặc dù chủ đầu tư là công ty của Hàn Quốc, với mức giá chỉ từ 23 triệu đồng đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì, khách hàng có thể ở ngay nhưng thực tế những ưu điểm này chưa thực sự hấp dẫn khách hàng bởi các căn hộ ở dự án này đều có diện tích từ 102 đến 168m2.

Để nhằm kích cầu và giải phóng hàng tồn, mới đây chủ đầu tư này quyết định cho vay không lãi suất trong thời gian đầu, khách hàng chỉ cần đóng 30% giá trị căn hộ là có thể vào ở ngay, 70% còn lại được trả dần trong vòng 1 năm không lãi suất.

Nhu cầu căn hộ diện tích lớn rất thấp

Có lẽ lượng tồn kho quá lớn khiến doanh nghiệp chưa lần nào dám công bố tỷ lệ căn hộ đã bán ra. Đại diện một sàn giao dịch BĐS tiết lộ, lượng căn hộ đã chào bán thành công chỉ đạt khoảng 30%.

Đơn vị phân phối Discovery Complex và Thăng Long Number 1 thừa nhận, phần lớn khách hàng chỉ muốn mua căn hộ diện tích nhỏ. Theo đại diện đơn vị này: “Căn hộ diện tích lớn khó bán vì giá cao. Trong khi các căn hộ diện tích nhỏ đang có giá chênh lên tới vài trăm triệu thì những căn trên 100m2 lại không có người hỏi tới dù mức giá thấp hơn nhiều. Người có nhu cầu thực và dân đầu tư khó xuống tiền với mức giá trên 3 tỷ đồng/căn hộ”.

Xem trọn bài viết tại đây

D.Anh (Vietnamnet)

Advertisements

Trả lời

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Đăng xuất / Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Đăng xuất / Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Đăng xuất / Thay đổi )

Google+ photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google+ Đăng xuất / Thay đổi )

Connecting to %s