Các bước hoạt động điển hình của một nhà môi giới BĐS chuyên nghiệp

Tổng hợp quy trình và các bước hoạt động điển hình của một nhà môi giới BĐS chuyên nghiệp.

> Quy trình môi giới bất động sản

> Những kỹ năng cần-phải-có để trở thành một người môi giới BĐS thành công

Giai đoạn 1: Tìm kiếm BĐS cần bán, cho thuê

  • Xem xét BĐS đem bán một cách cẩn thận, tỉ mỉ và đầy đủ
  • Điều tra, phân tích môi trường, hạ tầng xung quanh BĐS và tình trạng kỹ thuật của BĐS
  • Tìm kiếm thông tin
  • Kiểm tra tình trạng pháp lý của BĐS
  • Chia sẻ, cung cấp cho chủ sở hữu những thông tin về giấy tờ cần thiết cho việc bán
  • Xác định giá cả BĐS bán
  • Tập trung ghi chép, miêu tả về BĐS bán, chú ý đến những tính chất đặc biệt khác với những BĐS khác

Giai đoạn 2: Tìm kiếm khách hàng quan tâm mua BĐS

  • Tập trung tìm kiếm từ các mối quan hệ bạn bè, người thân
  • Chủ động liên lạc với khách hàng cũ
  • Đăng tin quảng cáo, thông tin về BĐS cần bán, cho thuê

Giai đoạn 3: Xử lí thông tin

  • Thiết lập cơ sở dữ liệu riêng về những BĐS muốn bán
  • Xây dựng cơ sở dữ liệu thông tin về khách hàng mua
  • Tìm hiểu, phân tích cụ thể, chính xác về nhu cầu của những khách hàng mua và các điều kiện liên quan đến thương vụ
  • Tận dụng những thông tin phản hồi từ những người không mua các BĐS đã giới thiệu
  • Chia sẻ, cung cấp cho các bên tham gia những thông tin cần thiết về khía cạnh pháp lý, thuế và phí liên quan đến Thương vụ
  • Thỏa thuận với chủ sở hữu những điều khoản dịch vụ môi giới – kí kết hợp đồng dịch vụ môi giới

Giai đoạn 4: Lên kế hoạch hành động phục vụ cho việc bán

  • Giới thiệu cho khách hàng mua BĐS phù hợp với nhu cầu – Kí kết hợp đồng dịch vụ môi giới
  • Giúp đỡ, tạo điều kiện trong quá trình đàm phán giữa các bên tham gia
  • Dẫn dắt đến việc kí kết hợp đồng khởi điểm và soạn thảo hợp đồng này

Giai đoạn 5: Giao dịch với khách hàng

  • Hỗ trợ trong việc hoàn chỉnh hồ sơ và chuẩn bị cho việc kí kết hợp đồng công chứng
  • Tham gia thực hiện các thoả thuận theo hợp đồng khởi điểm
  • Thực hiện các công việc liên quan đến thương vụ
  • Tham gia vào quá trình thanh toán, tổ chức các lần chi trả
  • Hỗ trợ trong việc giải quyết các vấn đề tại cơ quan Nhà nước, chính quyền liên quan đến thương vụ
  • Tham gia vào quá trình giao nhận BĐS

Giai đoạn 6: Kết thúc thương vụ

  • Kết thúc thương vụ
  • Nhận hoa hồng theo thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ môi giới
  • Giải quyết các vấn đề sau thương vụ

VinaPlace.

article-footer

www.VinaPlace.vnGiúp bạn tìm kiếm BÐS phù hợp.

Gửi phản hồi

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Log Out / Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Log Out / Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Log Out / Thay đổi )

Google+ photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google+ Log Out / Thay đổi )

Connecting to %s